1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
40.2万円/㎡
前年比-2.3%
藤沢市
35.1万円/㎡
前年比-20.0%
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ダイアパレス湘南片瀬山
神奈川県藤沢市片瀬二丁目
江ノ島電鉄線 / 柳小路駅 徒歩8分
1991年築 / 8階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
57.7
割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
5,187万円
51.9万円/㎡
2,055
4,143
6,231
8,320
AI査定結果
推定相場価格
5,187万円
51.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,143万円〜6,231万円
41.5万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年12月6日
ダイアパレス湘南片瀬山
4,380万円（43.9万円/㎡）/ 2階 / 99.86㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は42.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,380万円 | 43.9万円 | 2階 | 99.86㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/11/25 | 4,380万円 | 43.9万円 | 2階 | 99.86㎡ | - | 東 |
| 2025/11/11 | 4,380万円 | 43.9万円 | 2階 | 99.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 4,180万円 | 31.8万円 | 2階 | 131.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,480万円 | 34.8万円 | 6階 | 99.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/01 | 3,680万円 | 36.9万円 | 6階 | 99.86㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/02 | 7,480万円 | 56.8万円 | 2階 | 131.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 6,480万円 | 49.2万円 | 2階 | 131.62㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は38.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | ダイアパレス湘南片瀬山 藤沢市片瀬二丁目 | 柳小路駅8分 | 4,380万円 | 43.9万円 | 99.86㎡ | 2LDK+S | 2階 / 8階建 | 東 | 1991年 | 41戸 | SRC |
| 2023/08/25 | ダイアパレス湘南台 藤沢市石川五丁目 | 湘南台駅26分 | 3,980万円 | 34.2万円 | 116.46㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/05 | ラミア―ル藤沢モアクレストB棟 藤沢市大庭 | 辻堂駅33分 | 2,990万円 | 35.2万円 | 84.94㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/01 | 藤沢グリーンライフマンション 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅8分 | 2,799万円 | 35.0万円 | 79.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/11/20 | キャセイアークマンション 藤沢市善行坂一丁目 | 善行駅9分 | 2,799万円 | 35.0万円 | 79.86㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2025/09/15 | 東急ドエルアルス藤沢善行 藤沢市善行七丁目 | 善行駅8分 | 2,590万円 | 34.0万円 | 76.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 67戸 | SRC |
| 2025/12/03 | リノア湘南辻堂 藤沢市辻堂新町三丁目 | 辻堂駅20分 | 4,280万円 | 50.3万円 | 85.09㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1993年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/06 | ライオンズマンション藤沢本町第2 藤沢市花の木 | 藤沢本町駅8分 | 3,930万円 | 34.0万円 | 115.65㎡ | 3SLDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2025/01/23 | パストラルハイム湘南太平台 藤沢市辻堂太平台二丁目 | 辻堂駅18分 | 3,890万円 | 47.3万円 | 82.17㎡ | 2SLDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%下落、藤沢市では20%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.9万円）は藤沢市の平均と比較して25.1%割高です。
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